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Sobrado com contrato de locação, 3 pavimentos , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel localizado em área valorizada da Glória, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com registro de contrato de locação averbado, o que garante renda potencial imediata.
Este sobrado é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e possibilidade de renda mensal.

Características importantes:
  • Registro de matrícula nº 459590;
  • Contrato de locação vigente;
  • Localização estratégica na Glória;
  • Venda direta com valor inicial abaixo da avaliação;
  • Possibilidade de proposta parcelada conforme CPC art. 895.

Esses fatores tornam o imóvel atrativo para quem deseja investimento com retorno e segurança, além de flexibilidade na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:02
Valor: R$ 1.088.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada na Glória, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, e ao fato de possuir contrato de locação registrado, o que pode garantir uma renda imediata ou futura. O valor inicial do leilão está fixado em R$ 1.088.000,00, que corresponde a 80% do valor de avaliação de R$ 1.360.000,00, o que já representa um desconto significativo para aquisição.

Recomendo que o investidor acompanhe atentamente a data de encerramento do leilão, marcada para 14/08/2025 às 15:00, pois trata-se de uma venda direta em praça única, sem outras etapas subsequentes. Isso significa que a melhor oportunidade de compra será nesta data, sem possibilidade de lances posteriores.

Considerando que não há lances registrados até o momento, o lance atual é o valor inicial, o que permite ao investidor avaliar propostas competitivas para garantir a aquisição.

Além disso, a possibilidade de envio de propostas parceladas, conforme o artigo 895 do CPC, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes corrigidas pelo IPCA, oferece flexibilidade financeira para quem não dispõe do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.360.000,00
Valor Inicial (80%)R$ 1.088.000,00
Data de Encerramento14/08/2025 às 15:00
ParcelamentoEntrada mínima 25%, até 30 parcelas corrigidas
Contrato de LocaçãoRegistrado e vigente

Recomendo:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel;
  • Verificar detalhes do contrato de locação para entender obrigações e direitos;
  • Preparar proposta financeira considerando o parcelamento para maior competitividade;
  • Acompanhar o leilão até a data final para garantir participação;
  • Consultar assessoria jurídica para análise do edital e documentação.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam segurança jurídica, potencial de renda e valorização futura na cidade do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.088.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Monte Bello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Monte Bello em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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