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Sobrado com Galpão e Terreno em Fortaleza , Vila Marupiara , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

429m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este imóvel comercial e residencial oferece uma área construída de 429m² e um terreno de 363m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local.
Localizado na Rua Úrsula Garcia, 236, na Vila Marupiara, Distrito de Parangaba, uma região com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua natureza judicial e pelo potencial de valorização em leilão de imóveis em Fortaleza. A combinação de um sobrado com área construída de 429m² e um terreno de 363m², incluindo um galpão, sugere versatilidade para diversos fins comerciais ou de moradia/negócio.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 31/10/2025 às 16:00. A avaliação do imóvel é de R$ 1.200.000,00, com um lance mínimo de R$ 600.000,00. Isso representa um desconto potencial significativo de 50% em relação ao valor de avaliação, tornando-o muito atrativo.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, a recomendação é participar ativamente do leilão, definindo um teto de lance baseado no valor de mercado estimado (que pode ser superior à avaliação) e na sua capacidade financeira. Como o lance mínimo é de R$ 600.000,00, é prudente iniciar os lances próximos a este valor e aumentar gradualmente, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas é crucial analisar as taxas de juros e encargos envolvidos. A proposta à vista pode ser mais vantajosa se o desconto for superior ao custo do parcelamento.
  • Potencial de Mercado: A localização em Fortaleza, especificamente no Distrito de Parangaba, pode oferecer boas oportunidades de negócio. A área construída com galpão é um diferencial para atividades comerciais, industriais leves ou logísticas. A área do terreno permite futuras expansões ou otimizações.
  • Documentação: É fundamental analisar detalhadamente a matrícula (anexo disponível) e o edital para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a utilização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marupiara em Fortaleza/CE. A região de Vila Marupiara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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