Sobrado com Piscina e Área Gourmet em Campo Grande/MS , Parque Residencial Damha Ii , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de lances inferiores à avaliação e a opção de parcelamento em até 30 meses. A avaliação de R$ 5.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 4.000.000,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Residencial Damha Ii para confirmar o valor de mercado e identificar oportunidades de reforma e valorização.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase de Venda Direta com encerramento em 20/10/2025 às 14:00, é crucial monitorar as propostas. Se o objetivo for aquisição à vista, considerar um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação. Se optar pelo parcelamento, planejar a entrada de 30% e as parcelas subsequentes, garantindo a capacidade financeira.
• Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar as metades descritas.
• Análise Jurídica: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial associado (0024016-57.2019.5.24.0002) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
• Potencial de Valorização: O imóvel possui características de alto padrão (piscina, suíte com hidromassagem, área gourmet) que, com pequenas melhorias, podem aumentar significativamente seu valor de mercado, permitindo uma futura venda lucrativa ou a exploração para locação de alto padrão.

Considerações Adicionais:

Avaliação:	R$ 5.500.000,00
Lance Mínimo:	R$ 4.000.000,00
Condição de Pagamento:	À vista ou parcelado (... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande 1ª Praça: R$ 132.971 2ª Praça: R$ 197.596 Leilão: 27/11/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campo Gra... IPL 2.6 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada em Santo Antônio - Campo Grande/MS com 3 Quartos 1ª Praça: R$ 330.000 Leilão: 14/07/2026 Casa Ocupada em Santo Antônio - Campo Gr... IPL 3.1 Extrajudicial SuperBID Casa em Campo Grande com 60920m² de Terreno 1ª Praça: R$ 1.587.000 Leilão: 30/06/2026 Casa em Campo Grande com 60920m² de Terr... IPL 6.5 Extrajudicial Arg Leilões Casa com 2 quartos em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 268.000 2ª Praça: R$ 160.800 Leilão: 27/01/2026 Casa com 2 quartos em Campo Grande/MS IPL 5.5 Extrajudicial SuperBID Casa 3 Quartos e Terreno 300m² no Parque Residencial União 1ª Praça: R$ 509.150 Leilão: 20/10/2026 Casa 3 Quartos e Terreno 300m² no Parque... IPL 3.1 Judicial Cida Fixer Leilões Sobrado Luxuoso 480m² com Piscina em Damha II 1ª Praça: R$ 4.000.000 2ª Praça: R$ 4.000.000 Leilão: 02/06/2026 Sobrado Luxuoso 480m² com Piscina em Dam... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Campo Grande? O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Damha Ii em Campo Grande/MS. A região de Parque Residencial Damha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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