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Sobrado com terreno de 192 m² , Vila Canero , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Miguel Mota, 540, Vila Canero, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

192m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de sobrado em região urbana consolidada de imóveis de leilão em São Paulo. O imóvel possui terreno de 192 m² e está localizado em Vila Canero, oferecendo potencial de valorização e possibilidade de uso residencial ou eventual readequação conforme as normas municipais. A venda ocorre em leilão judicial, com lance mínimo competitivo em relação ao potencial de mercado. O comprador deve considerar a ocupação atual, a inexistência de visitação e a necessidade de analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e as condições de desocupação.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. Eventual regularização documental ou construtiva será de responsabilidade do arrematante. A página informa a existência de débitos de dívida ativa e menciona o Tema 1.134/2024 do STJ, segundo o qual o arrematante não seria responsável por débitos tributários anteriores à alienação, além do Provimento CNJ nº 188/2024 sobre o cancelamento de restrições na matrícula. Recomenda-se a leitura integral do edital.

  • Débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 1.577,65 até 24/07/2026.
  • Venda à vista, sem utilização de carta de crédito.
  • Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante.
  • Não há visitação.
  • As informações legais devem ser conferidas no edital, especialmente quanto ao Tema 1.134/2024 do STJ e ao Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 29/10/2026 10:50
Valor: R$ 691.307,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 691.307,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Canero em São Paulo/SP. A região de Vila Canero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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