Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santos/SP Ver leilões no bairro Boqueirão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado com Terreno em Adamantina/SP , Boqueirão , Santos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santos
Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

356.85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Adamantina/SP!
Este sobrado oferece uma excelente área de terreno de 356,85m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A propriedade conta com uma casa residencial com 3 quartos, sala, copa, cozinha e banheiro, além de uma área de serviço e churrasqueira. Na parte superior, uma kit net completa com sala, cozinha, suíte e varanda.
Apesar de necessitar de alguns reparos pontuais, como pintura e tratamento de infiltrações, o imóvel apresenta uma estrutura sólida e um grande potencial para reforma e modernização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com localização privilegiada e grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:00
Valor: R$ 285.700,69
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:00
Valor: R$ 171.420,41
Economia: R$ 114.280,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Adamantina/SP apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A descrição indica que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição. A avaliação de R$ 285.700,69 e o lance mínimo na segunda etapa de R$ 171.420,41 sugerem uma margem considerável para negociação e lucro após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e quaisquer restrições.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação, a extensão das infiltrações e a qualidade da pintura é fundamental. Caso contrário, basear-se no laudo de avaliação e nas fotos disponíveis.
  • Orçamento de Reforma: Com base na avaliação dos reparos necessários (pintura, infiltrações, escadas), levantar um orçamento detalhado para a reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, dado o lance mínimo reduzido. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Adamantina/SP para ter uma base sólida para a precificação após a reforma.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, tanto da casa principal quanto da kit net separadamente, ou a possibilidade de venda após a reforma, visando um retorno sobre o investimento.
  • Financiamento e Parcelamento: Se o plano for financiar ou utilizar o parcelamento oferecido, verificar as condições e taxas de juros para garantir a viabilidade financeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.700,69 e da 2ª praça é de R$ 171.420,41. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Santos/SP. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita