Sobrado Comercial com 2 Dormitórios e 2 Banheiros em Santana
Rua Benta Pereira, 96 - Santana, São Paulo - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada28/07/2026 às 17h00
R$ 1.083.530
-
2ª praça
Encerrada12/08/2026 às 17h00
R$ 812.648
25% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada27/08/2026 às 17h00
R$ 541.765
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.083.530. Lance equivale a R$ 2.709/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 200 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 33.487 · 3° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Imóvel da matrícula n° 33.487, do 3° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP: Um prédio e seu respectivo terreno situado à Rua Benta Pereira, sob n° 96, antigo n° 92, no 8° Sub-distrito-Santana desta Capital, medindo 8,70 metros de frente, 14,30 metros do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o prédio n° 84, 15,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o prédio n° 102, e, 8,60 metros nos fundos, confrontando com o prédio n° 05 da Rua Gramadinho. Contribuinte Municipal n° 072.127.0122-1. Proprietário Registral: BEETHOVEM CANTANHEDE DO LAGO BRASIL e ALZIRA DA SILVA BRASIL (R1). Segundo Laudo de Avaliação, trata-se de sobrado comercial com área construída de 200,00 m², e área de terreno de 128,00 m²; o imóvel é composto por sala estar, sala de jantar, depósito, copa, cozinha, quintal, 2 banheiros, 2 dormitórios, sendo 1 dormitório/sala e suíte. Ônus e gravames*: AV.12 e 13 INDISPONIBILIDADE e ARRECADAÇÃO referente aos autos da presente ação. Débitos IPTU e dívida ativa*: R$ R$ 27.563,20, em maio de 2026. *Não serão de responsabilidade do arrematante. Valor da Avaliação: R$ 961.541,00 (novecentos e sessenta e um mil, quinhentos e quarenta e um reais) em dezembro de 2023. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 1.083.530,08 (um milhão, oitenta e três mil, quinhentos e trinta reais e oito centavos), atualizada pela Tabela Prática do TJSP, em maio de 2026. Obs.: O equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou cônjuge não atingido pelos efeitos da falência, recairá sobre o produto da alienação do bem, ficando reservada ao coproprietário, não executado, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições com os demais interessados. Observação importante: O Lote 01 (Integralidade) possui precedência sobre o Lote 02 (Fração de 50%). Havendo lances em ambos, a arrematação ficará condicionada à apreciação do Magistrado, que decidirá pela oferta mais benéfica à Massa Falida. Nesta hipótese, o lançador deverá depositar, a título de cauç...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 200 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.083.530
- R$ 5.418/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 541.765
- R$ 2.709/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0178057-56.2008.8.26.0100 TJSP · FALENCIA · DISTRIBUIDO
- IPTU e Dívida Ativa
- R$ 27.563 · Pendente
Quem paga as dívidas: Vendedor.
