Sobrado Comercial com 2 Dormitórios e Quintal em Santa Teresinha
Santa Teresinha, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.027.136,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R. Benta Pereira, 96, Santa Teresinha, São Paulo, SP, 02451000
Área:
200m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Investimento em Imóvel Comercial:
Este sobrado comercial localizado em Santa Teresinha, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 200 m² e um terreno de 128 m², o imóvel possui uma estrutura que pode ser facilmente adaptada para diferentes tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou até mesmo um pequeno comércio. A localização é estratégica, em um bairro com boa circulação de pessoas e fácil acesso a transportes públicos.
O valor de avaliação atualizado é de R$ 1.027.136,22, o que representa uma oportunidade de compra a um preço competitivo, considerando o potencial de valorização da região. O imóvel está disponível para leilão, com a primeira praça marcada para o dia 5 de maio de 2025, e um lance inicial de R$ 1.027.136,22. É importante ressaltar que o IPTU e a dívida ativa, que totalizam R$ 32.320,26, não serão de responsabilidade do arrematante, o que torna a aquisição ainda mais atrativa.
Recomendo que, ao participar do leilão, você considere a possibilidade de realizar uma reforma para modernizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou venda. Além disso, a análise do mercado local pode revelar oportunidades de negócios que podem ser exploradas no imóvel. A expectativa é que, com as melhorias, o valor de mercado do imóvel possa aumentar significativamente, proporcionando um retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 14:00
|
R$ 1.027.136,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 487.336,07 (47.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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