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Sobrado comercial com 200m² em Santana - Casa Verde , Santana - Casa Verde , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Benta Pereira, 96, Santana - Casa Verde, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

128m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores!

Este sobrado comercial em Santana - Casa Verde oferece uma excelente localização para empreendimentos residenciais ou comerciais. Com 200m² de área construída e 128m² de terreno, o imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil em uma das regiões mais valorizadas de imóveis de leilão em São Paulo.

O valor de avaliação atualizado (R$ 1.083.530,08) está abaixo do valor de mercado, proporcionando uma grande margem de lucro. Além disso, a região conta com excelente infraestrutura, transporte público e proximidade a pontos comerciais estratégicos.

Não perca esta chance!

Observações Importantes

O imóvel está com ônus e gravames (AV.12 e 13 - INDISPONIBILIDADE e ARRECADAÇÃO). As dívidas de IPTU e dívida ativa (R$ 27.563,20) não serão de responsabilidade do arrematante. O lance inicial é de R$ 1.083.530,08, com prazo de pagamento de 24 horas após a homologação do lance.

Imóvel da matrícula n° 33.487, do 3° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Proprietários registrais: Beethovem Cantanhede do Lago Brasil e Alzira da Silva Brasil. Valor de avaliação atualizado: R$ 1.083.530,08 (maio/2026). Débito de IPTU e dívida ativa: R$ 27.563,20 (maio/2026). Ônus e gravames: AV.12 e 13 (INDISPONIBILIDADE e ARRECADAÇÃO).

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2026 14:00
Valor: R$ 1.083.530,08
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2026 14:00
Valor: R$ 812.647,56
Economia: R$ 270.882,52
3ª Praça -33%
Data: 27/08/2026 14:00
Valor: R$ 541.765,04
Economia: R$ 270.882,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.083.530,08 e da 2ª praça é de R$ 812.647,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santana - Casa Verde em São Paulo/SP. A região de Santana - Casa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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