Encerrado 37% abaixo da avaliação Judicial

Sobrado Comercial de 120 m² e Terreno de 103,32 m²

Rua Maria Amalia Lopes Azevedo, 4089, Jardim Filhos da Terra, São Paulo/SP, Jardim Guapira

120 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/07/2025 às 10h00

R$ 374.333
2ª praça
Encerrada

08/08/2025 às 10h00

R$ 224.600

37% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 356.667. Lance equivale a R$ 1.872/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 120 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 138.277 · 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: GL Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

01 (UM) SOBRADO COMERCIAL de 120 m2 e seu respectivo TERRENO de 103,32 m2 – Jardim Filhos da Terra – São Paulo/SP, localizado na Rua Maria Amalia Lopes Azevedo, nº 4089, assim descrito: Um terreno, constituído pelo lote 93 da quadra “J” do loteamento denominado “Jardim Filhos da Terra”, localizado no sitio Guapira, Jaçanã, 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo 5,00 metros de frente para a Rua Maria Amália Lopes de Azevedo, por 21,50 metros da frente aos fundos do lado direito, de quem da rua o olha, dividindo com o lote 92; 22,00 metros do lado esquerdo, dividindo com o lote 94; e 4,50 metros nos fundos, confrontando com parte do lote 8, com a área de 103,32 metros quadrados.

Av. 2 – Averbação do requerimento do nº correto do Contribuinte do imóvel da matrícula é 198.180.0093-4. Imóvel matriculado sob nº 138.277 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal nº 198.180.0093-4. Há débitos de IPTU/ITR. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 120 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 356.667; R$ 2.972/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 224.600; R$ 1.872/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1019699-64.2023.8.26.0224 TJSP · Locação de Imóvel

IPTU: R$ 589 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sobrado Comercial de 120 m² e Terreno de 103,32 m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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