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Sobrado Comercial e Residencial 151,66m² - 2 Pavimentos , Parada Inglesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Av. General Ataliba Leonel, nºs 3141, 3145, 3149, Parada Inglesa, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

151.66m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Sobrado comercial e residencial com 151,66m² de área total, localizado na movimentada Avenida General Ataliba Leonel, no bairro Parada Inglesa, em leilão em São Paulo/SP. O imóvel possui dois pavimentos, porão e garagem, com ocupação mista (lojas no térreo e residência nos andares superiores).

Destaques: Valor de avaliação de R$ 500.000,00, com possibilidade de arrematação por valor inferior. Processo judicial do TRT da 2ª Região, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, mas o adquirente fica isento de débitos tributários e propter rem, que se sub-rogam no preço de arrematação.

Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e renda, seja para uso próprio ou para locação. Não perca esta chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras de São Paulo!

Observações Importantes

Imóvel gravado como ativo garantidor da ANS. Há indisponibilidade e outras penhoras. O adquirente fica isento de débitos tributários e propter rem, que se sub-rogam no preço de arrematação (art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria). Lote 006 da 706ª Hasta do TRT da 2ª Região. Processo nº 1002229-41.2023.5.02.0611, da 11ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Valor da avaliação: R$ 500.000,00. Leilão aberto, encerramento em 06/10/2026 às 10:14. Exequente: GINALVA NASCIMENTO. Executados: HOSPITAL E MATERNIDADE 8 DE MAIO LTDA e outros. Ocupação mista (comércio e moradia).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/10/2026 10:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Osvaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parada Inglesa em São Paulo/SP. A região de Parada Inglesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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