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Sobrado Condomínio Hungria em Fazenda Rio Grande/PR , Nações , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.3m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Este sobrado em leilões em Fazenda Rio Grande/PR oferece 72,3 m² de área construída e 43,5 m² de terreno, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma ótima opção para valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 376.333,75
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 379.717,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 234, um sobrado em leilões em Fazenda Rio Grande/PR, com 3 quartos e área construída de 72,3 m², a estratégia de investimento dependerá do objetivo do comprador.

Cenário 1: Investidor de Renda (Aluguel)

  • Avaliação: R$360.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$376.333,75
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$379.717,13

Considerando que o lance inicial da primeira praça é superior ao valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo, dependendo da demanda. O lance ideal seria em torno de R$360.000,00 a R$370.000,00 na segunda praça.

Após a aquisição, o imóvel poderia ser preparado para locação. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande/PR, especialmente no condomínio em questão. Uma estimativa conservadora de retorno sobre o investimento (ROI) poderia ser calculada com base no valor de aquisição e no potencial de aluguel mensal.

Cenário 2: Investidor de Curto/Médio Prazo (Revenda)

  • Valor de Mercado Estimado: (Não informado, mas geralmente 1.5x avaliação = R$540.000,00)
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$376.333,75

Neste cenário, o foco seria adquirir o imóvel o mais próximo possível do valor de avaliação, idealmente na primeira praça, se houver uma oportunidade de lance significativamente abaixo do valor de mercado. Se o lance inicial da primeira praça for o único disponível e estiver dentro do orçamento, pode ser uma opção.

Após a compra, o imóvel precisaria de uma reforma ou melhorias para aum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.333,75 e da 2ª praça é de R$ 379.717,13. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nações em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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