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Sobrado de 2 quartos e 2 vagas com 281,69m² , Marapé , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alienajud. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Alfredo Albertini, 63 - Marapé - Santos - SP
Santos SP

Área

281.69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de participação imobiliária em sobrado amplo e bem dimensionado. A unidade conta com 274,75m² de área privativa, 281,69m² de área construída e duas vagas de estacionamento de uso exclusivo. O imóvel integra condomínio residencial e está localizado em região urbana consolidada de leilão em Santos. A segunda praça oferece desconto de 50%, ampliando o potencial de aquisição abaixo do valor de avaliação, sujeito às condições do edital e à análise jurídica.

Observações Importantes

A aquisição corresponde a 50% dos direitos sobre o sobrado, conforme descrição do lote. O processo é uma Ação de Execução de Título Extrajudicial. A página disponibiliza edital, matrícula, laudo de avaliação, documento de dívida ativa, IPTU e débitos da ação. Os valores específicos dos débitos não estão informados no HTML e devem ser consultados nos documentos oficiais.

  • Leilão judicial online, referente à alienação de 50% do imóvel.
  • O bem está vinculado ao processo nº 1013644-53.2023.8.26.0562, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Santos/SP.
  • A avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são de R$ 790.129,51.
  • A 2ª praça possui desconto de 50% sobre a avaliação.
  • Constam documentos referentes a dívida ativa, IPTU e débitos da ação.
  • As propostas devem observar entrada mínima de 25% e possibilidade de até 30 parcelas, conforme regras exibidas na página.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/10/2026 16:00
Valor: R$ 790.129,51
2ª Praça -50%
Data: 30/10/2026 16:00
Valor: R$ 395.064,76
Economia: R$ 395.064,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.129,51 e da 2ª praça é de R$ 395.064,76. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapé em Santos/SP. A região de Marapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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