Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sobrado de 209 m²

Rua João Castelhanos, 77 - Água Fria - São Paulo/SP

209 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/01/2025 às 15h00

R$ 1.002.018
2ª praça
Encerrada

24/02/2025 às 15h00

R$ 501.009

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.002.018. Lance equivale a R$ 2.397/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 209 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 32.207 · 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Impacto Leilões
Comitente: 9ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro de São Paulo/SP

Descrição do edital

Direitos do executado sobre a nua propriedade de um prédio e seu terreno, na Vila Zelia, 8º Subdistrito-Santana, São Paulo. O endereço originalmente indicado como nº 136 corresponde atualmente ao nº 77 da rua João de Castelhanos.

Terreno: 194,60 m²
Frente: 7,00 m
Profundidade: 27,80 m
Matrícula: 32.207

Pontos de atenção

A venda refere-se aos direitos que o executado possui da nua propriedade do imóvel.

Terreno

Parte do lote 79 da quadra D.
Terreno com 7,00 metros de frente, 27,80 metros da frente aos fundos em ambos os lados e 7,00 metros nos fundos.
Confronta atualmente, pelo lado esquerdo, com a casa nº 67; pelo lado direito, com a casa nº 83; e, nos fundos, em parte com a casa nº 183 da rua Jerônimo Dias e, em parte, com parte do terreno da casa nº 87 da rua João de Castelhanos.

Construção

Prédio situado no terreno.

Localização

Rua João de Castelhanos, atual nº 77, Vila Zelia, 8º Subdistrito-Santana, São Paulo.

Documentação

Matrícula 32.207 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Cadastrado na Prefeitura sob Contribuinte nº 070.1.63.0040-4.
Av.2 registra que o prédio originalmente sob nº 136 corresponde ao atual nº 77.
Av.13 registra as confrontações atuais do imóvel.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL QUE ASSIM SE DESCREVE: Um prédio e seu respectivo terreno situado a rua João de Castelhanos, sob nº 136, parte do lote 79 da quadra D, da Vila Zelia, no 8º Subdistrito-Santana, desta capital, medindo 7,00 metros de frente, por 27,80 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com a área de 194,60 metros quadrados, confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha o terreno, com o lote 78, de propriedade de Manoel Cabelho, do lado direito com parte restante do lote 79, de Danilo Mariconi, e nos fundos com quem de direito. Matrícula 32.207 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Cadastrado na Prefeitura sob Contribuinte nº 070.1.63.0040-4. Av.2 – Para constar que o prédio sob nº 136, da rua João de Castelhanos, corresponde ao atual nº 77. Av.13 – Para constar que o imóvel atualmente confronta, pelo lado esquerdo, de quem da rua o olha, com a casa nº 67; do lado direito, com a casa nº 83, de propriedade de Danilo Mariconi e sua mulher Angelina Campassi Mariconi, ambas da mesma rua João de Castelhanos e nos fundos, em parte com a casa de nº 183, da rua Jerônimo Dias, e, em parte com parte do terreno da casa nº 87 da rua João de Castelhanos.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 209 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.002.018; R$ 4.794/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 501.009; R$ 2.397/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1050779-33.2023.8.26.0002

Quem paga as dívidas: não informado no edital.