Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Sobrado de 381 m²

Rua Coronel Cândido Bravo, 31 - Jardim Jussara - São Paulo/SP

381 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 14h46

R$ 472.500

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 675.000. Lance equivale a R$ 1.240/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 381 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 163.234 · 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Delano Leilões
Comitente: 52ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP

Descrição do edital

Parte ideal de 37,50% de uma casa tipo sobrado e terreno no Jardim Jussara, 13º Subdistrito Butantã, São Paulo/SP.

Parte ideal: 37,50%
Terreno: 381,00 m²
Matrícula: 163.234
Contribuinte: 171.087.0008-4

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Há adjudicação de 25% do imóvel à Nolf Empreendimentos e Participações LTDA, CNPJ nº 49.083.645/0001-24, conforme R.07.
Há outras penhoras.

Cômodos

1 casa tipo sobrado

Terreno

Lote 12 da quadra 2.
10,00m de frente.
37,59m da frente aos fundos do lado direito, visto da rua.
29,50m e 8,37m do lado esquerdo, por uma linha quebrada.
8,04m nos fundos.
Confronta de ambos os lados e nos fundos com terrenos que são ou foram da Cia. City.

Localização

Rua Três, Bairro do Jardim Jussara, 13º Subdistrito Butantã, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula nº 163.234 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Proprietários: Lidio Martins Fernandes e Teresa Aguiar Alonso Fernandes.

Venda e pagamento

Lance mínimo de 70% do valor de avaliação do imóvel penhorado.
O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente por leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa, nos termos do artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho.

Ler o texto completo do edital

A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 37,50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 163.234 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE LIDIO MARTINS FERNANDES E TERESA AGUIAR ALONSO FERNANDES.

Contribuinte

171.087.0008-4.

Descrição

Uma Casa tipo Sobrado e um Terreno à Rua Três, constituído pelo lote 12 da quadra 2, Bairro do Jardim Jussara, no 13º Subdistrito Butantã, medindo 10,00m de frente, por 37,59m da frente aos fundos do lado direito visto da rua, 29,50m e 8,37m do lado esquerdo, por uma linha quebrada e 8,04m nos fundos, com a área de 381,00m², confrontando de ambos os lados e nos fundos com terrenos que são ou foram da Cia. City.

Observações

1) Imóvel ocupado; 2) Há adjudicação da parte ideal correspondente a ¼ ou 25% do imóvel à Nolf Empreendimentos e Participações LTDA, CNPJ nº 49.083.645/0001-24 (R.07); 3) Há outras penhoras; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id:31ca13d): “Para fins de designação de hasta pública, fixo o lance mínimo de 70% do valor de avaliação do imóvel penhorado. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa, nos termos do artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho.”.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 381 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 675.000; R$ 1.772/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 472.500; R$ 1.240/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0125900-50.2003.5.02.0052 Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.