Sobrado de 400 m²
Rua Alzira, 215 - Vila Alzira - Santo André/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada14/09/2026 às 11h00
R$ 822.550
-
2ª praça
Encerrada05/10/2026 às 11h00
R$ 411.275
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 822.550. Lance equivale a R$ 1.028/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 400 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Fração ideal · confira no edital
- Modalidade
- alienação judicial eletrônica
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 132.143 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- Foro 12 – Núcleo 4.0 de Santo André/SP
Descrição do edital
Parte ideal de 50% de prédio residencial com 3 pavimentos e respectivo terreno de 400,00 m², localizado na Vila Alzira, em Santo André/SP. O imóvel fica na Rua Alzira, nº 215, e está ocupado.
- Parte ideal
- 50%
- Terreno
- 400,00 m²
- Avaliação
- R$ 1.600.000,00
- Matrícula
- 132.143
Pontos de atenção
- Imóvel ocupado.
- Termo de penhora formalizado em 12/06/2024 por força da decisão de fls. 634.
- IPTU/2026 de R$ 7.602,89.
Terreno
- 10,00 m de frente por 40,00 m da frente aos fundos, com 10,00 m nos fundos.
- De um lado, confronta com propriedade de Karlos Sabo; do outro lado e nos fundos, com propriedade de Agenor de Camargo.
Construção
- Edificação residencial composta por 3 pavimentos: inferior, térreo e superior.
Localização
- Rua Alzira, nº 215, Vila Alzira, Santo André/SP.
Documentação
- Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santo André sob Contribuinte nº 09.016.010.
- Matrícula nº 132.143 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.
Outras informações
- Avaliação de R$ 1.600.000,00 em fevereiro/2026.
Ler o texto completo do edital
BEM: PARTE IDEAL DE 50% DO PRÉDIO Nº 215 E FUNDOS DA RUA DONA ALZIRA, e seu respectivo terreno situado na Vila Alzira, medindo 10,00m de frente para a referida via publica, por 40,00m da frente aos findos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando de um lado com propriedade de karlos Sabo, do outro lado e nos fundos com propriedade de Agenor de Camargo, encerrando a área de 400,00m². Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Santo André sob Contribuinte n° 09.016.010. Matrícula nº 132.143 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Termo de Penhora: Formalizado em 12/06/2024 por força da decisão de fls. 634. Avaliação (fls.740/759): R$ 1.600.000,00 em fevereiro/2026. Ocupação: o imóvel encontra-se ocupado. Conforme Laudo de Avaliação: Sobre o terreno retro descrito encontra-se erigida uma edificação residencial composta por 3 pavimentos: inferior, térreo e superior. IPTU/2026: R$ 7.602,89. Localização: Rua Alzira nº 215 – Vila Alzira – Santo André – SP.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 400 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 822.550
- R$ 2.056/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 411.275
- R$ 1.028/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0014936-53.2001.8.26.0565
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
