2ª praça 47% abaixo da avaliação Judicial

Sobrado de 77,1 m²

Rua Joaquim Murtinho, 174 - Vila Luzita - Jardim Aclimação - Santo André/SP

77,1 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 12h00

R$ 385.081
2ª praça
Próxima

03/12/2026 às 12h00

R$ 194.000

47% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 365.667. Lance equivale a R$ 2.516/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 77,1 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 27764 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André
Leiloeiro: Balbo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Prédio sob nº 174, com terreno de parte do lote 26 da quadra 4, no Jardim Aclimação, Vila Luzita, em Santo André.

Terreno: 143,50 m²
Área construída: 77,115 m²
Matrícula: 27.764
Avaliação atualizada: R$ 380.923,53

Terreno

Parte do lote nº 26 da quadra 4, com 5,00 m de frente, 22,60 m no lado direito, 23,00 m no lado esquerdo e 7,50 m nos fundos.
Lado direito: confina com o remanescente do mesmo lote 26.
Lado esquerdo: confina com o lote p/25, Rua Joaquim Murtinho nº 178, propriedade de Borberto Rosolino.
Fundos: confina com a divisa de loteamento.

Construção

Prédio com área construída de 77,115 m².

Localização

Rua Joaquim Murtinho, nº 174, Jardim Aclimação, Vila Luzita, Santo André, Estado de São Paulo.

Documentação

Inscrição municipal nº 11.285.124.
Registro no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo.

Outras informações

Avaliação de R$ 365.666,67 em set/2025.
Valor atualizado para jun/2026 em R$ 380.923,53.
O valor será novamente atualizado por ocasião de cada leilão.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

Um prédio sob nº 174 da Rua Joaquim Murtinho e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 26 da quadra 4, do Jardim Aclimação, Vila Luzita, na Cidade de Santo André, medindo 5,00m de frente para a referida rua; pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 22,60m onde confina com o remanescente do mesmo lote 26, pelo lado esquerdo mede 23,00m onde confina com o lote p/25, Rua Joaquim Murtinho nº 178, propriedade de Borberto Rosolino e nos fundos mede 7,50m onde confina com a divisa de loteamento, encerrando uma área total de 143,50m², tendo o prédio a área construída de 77,115m², inscrito na Municipalidade local sob nº 11.285.124, objeto da matrícula nº 27764, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 365.666,67 (set/2025), atualizado para jun/2026 em R$ 380.923,53, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 77,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 365.667; R$ 4.742/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 194.000; R$ 2.516/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1005085-85.2014.8.26.0348
0017570-95.2018.8.26.0348
1005084-03.2014.8.26.0348
0011858-49.2022.8.26.0554

Quem paga as dívidas: não informado no edital.