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Sobrado de 95 m² em lote residencial , Rosane , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Leonardo da Vinci, nº 60, Bairro Rosane, São Gonçalo/RJ
São Gonçalo RJ

Descrição

Oportunidade residencial com potencial de valorização em apartamentos leilão em São Gonçalo.
O sobrado oferece 95 m² de área construída em terreno de 149,52 m², com registro imobiliário e identificação cadastral informados no edital. O lance inicial corresponde ao valor de avaliação, enquanto a segunda praça apresenta redução significativa, ampliando o potencial de aquisição para investidores. Também existe possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, sujeita às regras do edital. Recomenda-se atenção especial à necessidade de regularização da edificação perante os órgãos municipais.

Observações Importantes

A ação judicial é classificada como Ação Civil de Improbidade Administrativa. A benfeitoria não possui aprovação dos órgãos municipais de licenciamento, cabendo ao arrematante providenciar eventual regularização e suportar os respectivos custos. O edital deve ser consultado para as condições completas de arrematação e parcelamento.

Atenção: a benfeitoria não possui chancela de aprovação dos órgãos responsáveis pelo licenciamento de edificações do município.

Caberá ao arrematante adotar as providências eventualmente necessárias à regularização dominial do imóvel, arcando com custos, emolumentos e demais encargos incidentes.

No 1º leilão, o lance mínimo é igual ou superior à avaliação; no 2º leilão, o lance mínimo será reduzido conforme indicado na página. Lances à vista possuem preferência.

Processo judicial: 0001696-75.2009.4.02.5105.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/09/2026 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça -50%
Data: 15/09/2026 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rosane em São Gonçalo/RJ. A região de Rosane possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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