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Casas em Terreno 248 m² - Jardim dos Ipês - São Paulo - SP , Jardim Dos Ipês , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

248.69m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, oferece um grande potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 403.811,94, o lance inicial de R$ 242.287,16 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui uma área total de 248,69 m², ideal para construção ou reforma. A proximidade com a 3ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista e a possibilidade de usucapião são fatores que podem facilitar a regularização e valorização do imóvel.
Recomendo que os investidores considerem a participação na 1ª praça, onde o valor de lance é mais acessível, e avaliem a possibilidade de propostas de pagamento parcelado, caso o leilão se encerre sem lances.
Além disso, a análise dos débitos de IPTU e Dívida Ativa deve ser feita para evitar surpresas futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:30
Valor: R$ 403.811,94
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 242.287,16
Economia: R$ 161.524,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 403.811,94 e o lance inicial de R$ 242.287,16, a primeira praça é uma excelente oportunidade para arrematar um imóvel abaixo do valor de mercado. A área de 248,69 m² no Jardim Dos Ipês, casas de leilão em São Paulo, é uma localização que pode se valorizar com o tempo, especialmente com o desenvolvimento urbano da região.

Recomendo que você participe do leilão na 1ª praça, que ocorrerá em 11/08/2025, às 14:30. O valor de lance inicial é acessível e, se não houver lances, a segunda praça permitirá lances a partir de 60% da avaliação.

É importante também considerar a possibilidade de propostas de pagamento parcelado, que podem ser apresentadas ao juízo caso o leilão se encerre sem lances.

Além disso, verifique os débitos de IPTU e Dívida Ativa, que totalizam R$ 12.806,30 e R$ 812,23, respectivamente. Esses valores podem impactar o custo total do investimento.

Por fim, sugiro que você consulte um advogado para auxiliar no processo de arrematação e regularização do imóvel, garantindo que todas as etapas sejam cumpridas corretamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.811,94 e da 2ª praça é de R$ 242.287,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em São Paulo/SP. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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