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Sobrado e Edícula – 260m² – Terreno – 172m² , Jardim Das Palmeiras , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este sobrado e edícula em São Paulo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 260m² e um terreno de 172m², o imóvel possui uma estrutura que pode ser facilmente adaptada para diferentes usos, seja residencial ou comercial. A localização no Itaim Paulista, um bairro em crescimento, oferece acesso a diversas comodidades e serviços. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este investimento ainda mais atrativo. Além disso, a necessidade de reparos simples pode ser uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com suas preferências. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 16:00
Valor: R$ 518.134,72
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 16:00
Valor: R$ 518.134,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 863.557,87 e o lance mínimo de R$ 518.134,72. A localização no Itaim Paulista é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é uma vantagem significativa, permitindo que você gerencie melhor seu fluxo de caixa.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está programado para 16 de maio de 2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 6 de junho de 2025. Se o imóvel não receber lances no primeiro leilão, isso pode indicar uma oportunidade para adquirir a propriedade a um preço ainda mais acessível no segundo leilão. Além disso, a condição do imóvel, que requer reparos simples, pode ser uma oportunidade para aumentar seu valor de mercado após as melhorias.

Recomendo realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considerar a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar o valor do imóvel. Uma vez adquirido, você pode optar por alugar o imóvel, o que pode gerar uma renda passiva, ou até mesmo revender após as melhorias, potencialmente obtendo um lucro significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 518.134,72 e da 2ª praça é de R$ 518.134,72. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Votuporanga/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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