Sobrado e Edícula com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas
Vila Sao Pedro, Espírito Santo Do Pinhal - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 518.134,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Domingos João de Carvalho, nº 50/73, Distrito de Itaim Paulista, São Paulo/SP
Área:
260m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Imóvel residencial com área construída de 260m² em terreno de 172m², composto por sobrado e edícula, ambos com dois pavimentos.
A casa principal possui sala, três quartos (incluindo uma suíte), três banheiros, escritório, sala de jantar, cozinha e lavanderia. A edícula conta com lavanderia, sala com banheiro e uma suíte no piso superior.
O imóvel apresenta piso cerâmico, paredes rebocadas e pintadas, e algumas áreas com pontos de umidade que requerem reparos. A idade aproximada da construção é de 25 anos.
Localizado no Distrito de Itaim Paulista, São Paulo/SP, com matrícula 66.354 no 12º CRI.
Estado de conservação: necessita reparos simples a importantes.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 518.134,72 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 16:00
|
R$ 0,00 | - |
| 3ª Praça |
21/07/2025
às 16:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Giordano Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.507,77 (2.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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