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Sobrado em alvenaria com piscina e edícula , Jardim Colonial Ii , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Apucarana/PR!
Este sobrado em alvenaria, localizado no Jardim Colonial II, oferece uma excelente área construída de aproximadamente 170m² em um terreno de 200m². A residência principal conta com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha planejada e uma suíte adicional com sacada no andar superior.
O imóvel dispõe de benfeitorias externas como edícula com churrasqueira, banheiro e piscina, além de portão eletrônico e muros altos, garantindo segurança e conforto.
Com uma localização privilegiada e infraestrutura completa, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca moradia ou rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 337.500,00
Economia: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Apucarana/PR, com avaliação de R$ 450.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial na segunda praça de R$ 337.500,00. A diferença de R$ 112.500,00 representa um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Apucarana, focando no bairro Jardim Colonial Ii. Verifique os preços de venda e locação de sobrados com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, acabamentos).
  • Avaliação das Benfeitorias: O imóvel possui benfeitorias não averbadas, como edícula, piscina e portão eletrônico. É crucial verificar a necessidade de regularização dessas construções junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. O custo e o tempo para essa regularização devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto considerável. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 337.500,00) pode ser estratégico, visando maximizar o lucro. Se o objetivo for locação, o valor de avaliação pode ser um ponto de partida mais seguro, garantindo uma margem de segurança.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou atualizações necessárias, e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Locação: Pesquise a demanda por aluguel de imóveis na região. Um sobrado com essas características pode atrair famílias, estudantes ou profissionais, dependendo da proximidade com universidades, centros comerciais ou industriais.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Terreno:200,00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AM Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colonial Ii em Apucarana/PR. A região de Jardim Colonial Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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