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Sobrado em Condomínio com 120m² em Guaratuba/PR , Figueira , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.52m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Guaratuba/PR!
Este sobrado em condomínio, localizado na Rua Marechal Deodoro, 566, oferece uma excelente área construída de 120,21m² e um terreno de 980m². Com espaço para dois veículos e em rua pavimentada, o imóvel está pronto para receber sua família ou se tornar um investimento promissor. A localização privilegiada no Condomínio Sol de Verão garante segurança e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades mais belas do litoral paranaense!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:00
Valor: R$ 648.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:00
Valor: R$ 518.400,00
Economia: R$ 129.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 518.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as datas das praças e o valor de avaliação. A avaliação de R$ 648.000,00 em agosto de 2025 sugere um valor de mercado que pode ser ainda maior, dada a localização em apartamentos leilão em Guaratuba/PR.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça: A primeira praça, marcada para 09/10/2025 às 13:00h, com lance inicial de R$ 648.000,00, é uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar as praças seguintes.
  • 2ª, 3ª e 4ª Praças: As praças subsequentes, a partir de 16/10/2025, oferecem o imóvel pelo valor de R$ 518.400,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 20% sobre a avaliação. Esta é a janela de oportunidade ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel com uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guaratuba/PR, focando em condomínios com características semelhantes. Isso ajudará a validar o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
  3. Estratégia de Revenda/Locação: Caso o objetivo seja revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado e nos custos totais. Se a intenção for locação, pesquisar os valores médios de aluguel na região para imóveis de características semelhantes.
  4. Negociação e Financiamento: Estar preparado para a negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oferta. Verificar a possibilidade de financiamento bancário, embora o edital não me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 648.000,00 e da 2ª praça é de R$ 518.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Figueira em Guaratuba/PR. A região de Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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