Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Cavalhada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado em Condomínio com 50m² em Porto Alegre , Cavalhada , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este sobrado em condomínio, localizado no bairro Vila Nova, oferece uma área construída de 50m² e um terreno com 14.717,01m². Apesar de ser uma fração ideal, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel uma opção interessante para investidores.
A proximidade com vias importantes como a Av. Vicente Monteggia e a Av. Rodrigues da Fonseca facilita o acesso e a mobilidade. O condomínio conta com infraestrutura e segurança, proporcionando qualidade de vida aos moradores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:30
Valor: R$ 66.102,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:30
Valor: R$ 33.051,00
Economia: R$ 33.051,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 - Sobrado em Condomínio em apartamentos leilão em Porto Alegre/RS

Este imóvel, classificado como um sobrado em condomínio, apresenta uma área construída de 50m² e um terreno de 14.717,01m², com uma fração ideal de 0,0066102. A avaliação do imóvel é de R$ 66.102,00, com um lance inicial na primeira praça de R$ 66.102,00 e na segunda praça de R$ 33.051,00. O incremento mínimo é de R$ 500,00.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Recomenda-se aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 30/10/2025 às 14:30. O lance inicial nesta praça é de R$ 33.051,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. Este valor é bastante atrativo para um imóvel em condomínio, mesmo sendo uma fração ideal.
  • Análise de Mercado e Potencial: O bairro Vila Nova em Porto Alegre é uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização. A localização próxima a avenidas importantes e a infraestrutura do condomínio (mesmo que não detalhada) são pontos positivos. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para entender o valor de imóveis similares na região, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal.
  • Custos Adicionais e Riscos: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente informados, mas que devem ser pesquisados junto à administradora do condomínio e à prefeitura. A existência de hipoteca e penhora registradas na matrícula (R. 190 e Av. 650/676) exige atenção. Embora a descrição indique que a penhora é referente ao processo 001/1.05.2282188-3, é essencial verificar se a regularização dessas pendências está inclusa no edital ou se será de responsabilidade do comprador. A natureza de 'fração ideal' também pode implicar em negociações e acordos com os demais condôminos para uso e manutenção do espaço comum.
  • Plano de Ação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.102,00 e da 2ª praça é de R$ 33.051,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita