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Sobrado em Condomínio com Piscina e Campo de Futebol , B. Br 232 , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sobrado em condomínio fechado em leilão em Gravatá/PE oferece não apenas um lar, mas um estilo de vida com lazer completo. Imagine o potencial de valorização em uma área em desenvolvimento, próxima a vias importantes como a BR-232.
Diferenciais:
  • Condomínio com infraestrutura de lazer: campo de futebol, piscina, churrasqueira.
  • Casa de funcionários: ideal para locação ou serviços.
  • Proximidade com o centro e vias de acesso.

Uma excelente opção para quem busca rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:00
Valor: R$ 183.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação. A localização em leilão em Gravatá/PE, próxima à BR-232 e a uma distância razoável do centro, sugere um bom potencial de valorização e liquidez.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 183.000,00, com avaliação de R$ 305.000,00. A primeira praça é a data de início do leilão, que é 10/11/2025. Dado o desconto considerável em relação à avaliação, é prudente considerar a participação na primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, mas isso envolve o risco de o imóvel ser vendido antes.
  • Potencial de Valorização: A descrição do condomínio com áreas de lazer (campo de futebol, piscina, churrasqueira) e a proximidade com vias importantes (BR-232) são fatores que agregam valor ao imóvel. A presença de uma casa para funcionários pode ser um diferencial para locação ou para acomodar pessoal de serviço, caso o comprador pretenda alugar o imóvel.
  • Estratégia de Investimento:
    AspectoDetalhe
    CompraParticipar do leilão na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, aproveitando o desconto sobre a avaliação.
    Reforma/MelhoriasAvaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações, focando em áreas que agreguem mais valor para revenda ou locação. A descrição menciona benfeitorias nas áreas comuns, mas é importante verificar o estado do sobrado em si.
    Revenda/LocaçãoApós a aquisição e eventuais melhorias, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, explorando a demanda por imóveis em condomínios com boa infraestrutura em Gravatá. A proximidade co...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro B. Br 232 em Gravatá/PE. A região de B. Br 232 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
    Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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