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Sobrado em Condomínio Fechado com 183m², 2 Pavimentos , Cidade Jardim , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Jardim Adolpho Ducke, 36, Cidade Jardim, Campos dos Goytacazes, RJ
Campos Dos Goytacazes RJ

Área

183.99m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Sobrado residencial em condomínio fechado com 183,99m² de área construída em um terreno de 180m². O imóvel possui dois pavimentos, ideal para moradia ou investimento. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, na Rua Jardim Adolpho Ducke, no bairro Cidade Jardim, em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ.

O leilão é extrajudicial, com lance inicial de R$ 837.654,08 na 1ª praça e R$ 759.902,83 na 2ª praça, representando um desconto de 9% abaixo do valor inicial. O pagamento é à vista.

O imóvel está ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do comprador. A regularização de eventuais divergências de área construída também é por conta do comprador.

Observações Importantes

Leilão extrajudicial. O imóvel está ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Regularização e encargos de eventuais divergências de área construída correrão por conta do comprador. Pagamento somente à vista. Leilão extrajudicial promovido pelo Itaú Unibanco S/A. O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador. Pagamento somente à vista. O valor de avaliação não foi informado. A descrição é cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou comitente. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 15:05
Valor: R$ 837.654,08
2ª Praça -9%
Data: 15/09/2026 15:05
Valor: R$ 759.902,83
Economia: R$ 77.751,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 837.654,08 e da 2ª praça é de R$ 759.902,83. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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