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Sobrado em Construção com Terreno Murado , Jardim São Vicente , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.5m²

Descrição

Investidor, atenção! Este imóvel em leilões em Lins/SP representa uma excelente oportunidade para quem busca um projeto com potencial de valorização. Com um terreno de 172,50m² já murado e com portão, a estrutura base para um sobrado de 54,4m² está em andamento. A localização no Jardim São Vicente é promissora, e a proximidade com vias importantes facilita o acesso. A matrícula nº 36.322 revela um histórico de transações e hipotecas, com a última em favor do Sicoob Cocred, indicando movimentação financeira e potencial para negociação. Ideal para quem deseja finalizar a construção e obter um retorno significativo no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 295.894,15
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 177.536,49
Economia: R$ 118.357,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um sobrado em construção em um terreno de 172,50m², localizado em leilões em Lins/SP. A avaliação atualizada para 08/2025 é de R$ 295.894,15, e o lance mínimo para a 2ª praça é de R$ 177.536,49, representando um desconto considerável em relação à avaliação total.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Custo-Benefício: O primeiro passo seria obter um orçamento detalhado para a conclusão da obra. Isso incluiria custos de materiais, mão de obra e possíveis regularizações. Comparar o valor do lance com o custo total estimado para finalizar a construção e o valor de mercado de imóveis similares na região é crucial.
  • Estratégia de Praça: O imóvel está em sua 2ª praça, com um lance mínimo de R$ 177.536,49. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar uma possível 3ª praça, caso o leilão não seja arrematado na 2ª. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. A estratégia mais segura seria preparar um lance competitivo para a 2ª praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, mas com margem para a conclusão da obra.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de sobrados finalizados na região de Lins/SP, especificamente no bairro Jardim São Vicente. Isso ajudará a definir o preço máximo a ser ofertado e a projeção de lucro após a conclusão da obra.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula nº 36.322 e os documentos anexos, como a avaliação e a decisão de penhora. Verificar se há pendências ou ônus que possam impactar a negociação ou a futura venda. A hipoteca existente em favor do Sicoob Cocred deve ser compreendida em termos de como será quitada ou transferida.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro e da cidade de Lins/SP. Fatores como desenvolvi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.894,15 e da 2ª praça é de R$ 177.536,49. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Vicente em Lins/SP. A região de Jardim São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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