Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sobrado em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Ubatuba/SP

Rua Santa Cruz, 399 - Estufa II - Ubatuba / SP

213,0 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/02/2026 às 11h10

R$ 809.106
2ª praça
Encerrada

04/03/2026 às 11h10

R$ 485.464

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 809.106. Lance equivale a R$ 2.280/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 213,0 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 33.761 · 1º CRI de Ubatuba/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Sobrado situado à Rua Santa Cruz, 399, Estufa II, área terreno: 300m², área construída: 212,95m² (conforme laudo de avaliação).

1) Débitos IPTU: R$ 3.133,79 (setembro/2024). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 213,0 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 809.106; R$ 3.800/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 485.464; R$ 2.280/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000286-89.2023.8.26.0642 TJSP · Extinção

IPTU: R$ 3.134 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Sobrado em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Ubatuba/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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