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Sobrado em Olaria, Rio de Janeiro - 300m² construída , Olaria , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade única em Olaria, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este sobrado residencial oferece uma excelente localização, com proximidade a vias importantes e comércio local. Com uma área construída de aproximadamente 300m² e terreno de 280m², este imóvel apresenta grande potencial para personalização e valorização.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de financiamento direto com o vendedor, com entrada mínima de 40% e parcelamento em até 180 meses, torna esta aquisição ainda mais atrativa. A localização privilegiada em Olaria, um bairro com infraestrutura completa, garante qualidade de vida e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 377.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Olaria, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade nas condições de pagamento. A área construída de 300m² e o terreno de 280m² oferecem um bom espaço para reformas e adaptações, visando atender a diferentes perfis de compradores ou locatários.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 18 de novembro de 2025. O valor mínimo de lance é de R$ 377.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, pode haver uma oportunidade de negociação para desocupação, ou a possibilidade de mantê-lo alugado, gerando renda imediata.
  • Condições de Pagamento: A opção de financiamento direto com o vendedor, com entrada de 40% e parcelamento em até 180 meses, é um grande diferencial. Isso reduz a necessidade de capital inicial imediato e facilita a aquisição para um público mais amplo. A taxa de juros nominal de 1,19% + IPCA ao mês é competitiva no mercado.
  • Potencial de Valorização: Olaria é um bairro com boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento. Investir em um imóvel com área considerável pode permitir a criação de unidades menores para locação, ou a reforma para venda com valor agregado, especialmente se a área construída e de terreno forem regularizadas.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a primeira praça ainda está ativa, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar o encerramento da primeira praça. Se não houver lances ou se o valor final for inferior ao esperado, pode haver uma nova oportunidade na segunda praça, caso ocorra. No entanto, a informação de que o leilão é "Online" e a data de término da primeira praça sugere que esta é a única praça disponível.
  2. Análise de Regularização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olaria em Rio De Janeiro/RJ. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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