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Sobrado em Parque Anhanguera com 282,21m² , Parque Anhanguera , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16,521% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.21m²

Descrição

Este sobrado localizado no Parque Anhanguera, em leilões em Goiânia, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 282,21m² e um terreno de 360,00m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso. A localização é estratégica, em um bairro que tem se valorizado nos últimos anos, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora de planejar a aquisição. O leilão está programado para o dia 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.068.872,56, e um segundo leilão em 26 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 534.436,28. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é fundamental que os interessados estejam cientes dessas condições antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:30
Valor: R$ 1.068.872,56
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:30
Valor: R$ 534.436,28
Economia: R$ 534.436,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste sobrado no Parque Anhanguera pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. O primeiro leilão está marcado para 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.068.872,56. No entanto, se o imóvel não for arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 534.436,28, o que representa uma redução significativa. Isso pode ser uma chance de adquirir o imóvel por um preço mais acessível. Recomendo que você participe do segundo leilão, pois a redução do lance mínimo pode atrair menos concorrentes, aumentando suas chances de sucesso.

Além disso, é importante considerar o estado de ocupação do imóvel. Como ele está ocupado, você deve estar preparado para lidar com a situação, que pode incluir a necessidade de desocupação. Isso pode ser um fator que desestimule outros investidores, o que pode ser vantajoso para você. Certifique-se de ter um plano de ação para a desocupação, caso necessário.

Por fim, a localização do imóvel em um bairro em valorização é um ponto positivo. O Parque Anhanguera é uma área que tem atraído interesse, e isso pode significar que, a longo prazo, o valor do imóvel pode aumentar. Considere também a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.068.872,56 e da 2ª praça é de R$ 534.436,28. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Anhanguera em Goiânia/GO. A região de Parque Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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