Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Joinville/SC Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado Germânico com 700m² em Joinville/SC , Centro , Joinville - SC

Ver mais imóveis de leilão em Joinville
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1101.67m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Joinville!
Este sobrado germânico, com impressionantes 700m² construídos em um terreno de 1.101,67m², representa um potencial de investimento significativo. Atualmente operando como restaurante, o imóvel oferece uma estrutura robusta e uma localização privilegiada na Rua Visconde de Taunay. A possibilidade de aquisição parcelada, com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em pleno funcionamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 3.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Joinville, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua estrutura comercial atual como restaurante e a possibilidade de aquisição parcelada. A área construída de 700m² em um terreno de 1.101,67m² oferece um bom potencial de valorização e exploração comercial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 3.200.000,00, e a segunda praça, com lance mínimo de R$ 4.000.000,00. Dado que o valor da dívida executada é de R$ 631.675,28, e que a cota parte do coproprietário não se aplica a parcelamento, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja arrematado. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça, pois se o lance for significativamente menor que o valor de mercado e cobrir a dívida, pode ser uma boa oportunidade.
  • Condições de Pagamento: A condição de pagamento é um diferencial. O pagamento à vista de 25% do valor da arrematação, acrescido de R$ 2.000.000,00, com o saldo restante parcelado em até 59 vezes, é bastante flexível. Contudo, a parte excedente à dívida executada deve ser paga integralmente à vista. É fundamental calcular o valor total à vista e compará-lo com o valor parcelado para determinar a melhor estratégia.
  • Potencial de Exploração: Como o imóvel está ocupado por um restaurante, o investidor pode optar por manter o inquilino atual, garantindo um fluxo de renda imediato, ou renegociar os termos para otimizar o retorno. Alternativamente, pode-se explorar outras vocações comerciais para o espaço, dada a sua localização e tamanho.
  • Riscos e Considerações: O usufruto existente deve ser cuidadosamente analisado. É preciso entender os termos do usufruto e como ele impacta a posse e a exploração do imóvel. A dívida executada de R$ 631.675,28 é um f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita