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Sobrado inacabado com 3 quartos em construção , Primavera , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Este sobrado inacabado de dois pisos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para finalizar e valorizar. Com três dormitórios, o imóvel possui potencial para ser transformado em uma residência confortável e moderna. A localização em Parque Amador, casas de leilão em Esteio, é estratégica para quem deseja proximidade com o centro da cidade e facilidades urbanas. A construção ainda não está averbada, o que requer atenção para regularização futura. A matrícula nº 27.607 do RI de Esteio/RS garante a segurança jurídica da propriedade.

Investidores devem considerar:

  • Finalizar a construção para agregar valor.
  • Regularizar a matrícula para facilitar futuras negociações.
  • Verificar débitos e encargos para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 100.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um sobrado em construção e agregar valor por meio da finalização da obra. A ausência de lances até o momento indica que o mercado pode estar subestimando o potencial do imóvel, o que pode ser vantajoso para quem deseja arrematar na primeira praça.

Recomendo aguardar o leilão da primeira praça, marcado para 15/07/2025 às 15h30, para tentar um lance próximo ao lance mínimo de R$ 50.000,00, que representa um desconto significativo sobre a avaliação. Caso não haja concorrência, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro após a finalização da obra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 100.000,00
Lance MínimoR$ 50.000,00
Incremento MínimoR$ 250,00
Data do Leilão15/07/2025 às 15h30
Condição do ImóvelInacabado, necessita finalização

Considerações finais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o leilão aceita lance parcelado.
  • Planejar o orçamento para finalização da obra e regularização da matrícula.
  • Estar atento às responsabilidades sobre débitos, que são do arrematante.

Este imóvel é ideal para investidores com perfil construtor ou que desejam um projeto personalizado, podendo obter valorização significativa após a conclusão da obra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Esteio/RS. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Residencial Claret. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Claret em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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