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Sobrado inacabado com 3 quartos em construção , Primavera , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Investimento em sobrado inacabado com 3 dormitórios, localizado em bairro residencial de imóveis Caixa em Esteio/RS. O imóvel é uma fração ideal do último sobrado de dois pisos, ainda em construção, o que permite personalização e finalização conforme o interesse do comprador. A matrícula nº 27.607 está registrada no RI de Esteio, porém a construção não está averbada, o que requer atenção para regularização futura.

Este imóvel oferece uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após conclusão da obra. A localização em Parque Amador, bairro consolidado, favorece a liquidez e valorização.

Ideal para investidores que desejam reformar e vender ou alugar, ou para construtores que pretendem finalizar a obra e comercializar. A responsabilidade por débitos recai sobre o arrematante, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este sobrado inacabado como uma oportunidade para agregar valor por meio da finalização da construção. Considerando a avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.000,00, o imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo na primeira praça do leilão, marcada para 15/07/2025 às 15h30. Minha estratégia seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto potencial.

Após a aquisição, o plano de ação incluiria:

  • Investir na finalização da obra, priorizando acabamentos e regularização da construção para averbação na matrícula.
  • Realizar uma análise detalhada dos custos para conclusão, considerando mão de obra e materiais.
  • Planejar a comercialização do imóvel finalizado, seja para venda ou locação, visando retorno financeiro.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento de venda ou locação.

Segue uma tabela simplificada para análise:

ItemDescriçãoEstimativa
Valor AvaliaçãoValor oficial do imóvelR$ 100.000,00
Lance MínimoValor inicial para arremateR$ 50.000,00
Incremento MínimoIncremento para lancesR$ 250,00
Praça 1Data do primeiro leilão15/07/2025 15:30

Importante: Considerar os débitos que serão de responsabilidade do comprador e planejar o orçamento para quitá-los. A ausência de finalização e averbação pode impactar o valor de mercado, mas também oferece margem para valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Esteio/RS. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Residencial Claret. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Claret em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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