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Sobrado Residencial com 4 Quartos e Piscina em Rondonópolis , Parque Residencial Buriti , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rondonópolis! Este sobrado residencial em condomínio fechado oferece 297m² de terreno e 227,72m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. Com 4 quartos (sendo 1 suíte no térreo e 3 suítes no superior), 2 vagas de garagem e uma piscina privativa, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e lazer. A localização privilegiada no Parque Residencial Buriti garante fácil acesso a serviços essenciais e à região central da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 09:00
Valor: R$ 897.095,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 09:00
Valor: R$ 908.163,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária. A área construída de 227,72m² em um terreno de 297,00m², com 4 quartos (incluindo suítes) e piscina, sugere um bom potencial de valorização e locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 897.095,27. Se o objetivo for maximizar o retorno e adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, dependendo da demanda e do perfil dos compradores.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 908.163,64. Embora seja um valor ligeiramente superior ao da primeira praça, a segunda praça geralmente apresenta menor concorrência, o que pode permitir uma negociação mais favorável. É crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região do Parque Residencial Buriti para entender os valores de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes, número de quartos e suítes, e presença de piscina). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça um valor de mercado explícito, a área construída e o terreno sugerem um valor considerável. Se possível, obter uma avaliação independente focada no potencial de revenda ou aluguel.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo. Se a intenção for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado para garantir margem de lucro. Se for para moradia, o valor da segunda praça pode ser mais atraente se a concorrência for baixa.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessári...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 897.095,27 e da 2ª praça é de R$ 908.163,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Buriti em Rondonópolis/MT. A região de Parque Residencial Buriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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