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Sobrados em Itapevi/SP com 197m² de área construída , Jd. Itacolomi , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um sobrado em leilões em Itapevi, com uma localização privilegiada e uma área construída de 197m². O imóvel está situado em um loteamento que oferece tranquilidade e segurança, ideal para famílias. A área de terreno de 140m² proporciona espaço suficiente para um jardim ou área de lazer. Além disso, a proximidade com o centro da cidade e as principais vias de acesso facilitam a locomoção e o acesso a serviços essenciais. O imóvel possui uma avaliação oficial de R$1.002.513,35, o que demonstra seu valor de mercado. É importante ressaltar que existem débitos tributários que devem ser considerados na hora da compra, totalizando R$12.891,84 até 04/02/2025. O leilão está programado para encerrar em 22 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$501.256,68. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 14:00
Valor: R$ 501.256,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o valor de avaliação do imóvel é significativamente maior do que o lance inicial. O imóvel, localizado em leilões em Itapevi, possui uma área construída de 197m² e um terreno de 140m², o que é bastante atrativo para famílias que buscam espaço. Além disso, a localização em um bairro tranquilo e a proximidade com o centro da cidade são fatores que podem aumentar a demanda por este tipo de imóvel. É importante estar ciente dos débitos tributários que totalizam R$12.891,84, pois isso impactará o custo total da aquisição. Eu esperaria até a data de encerramento do leilão, em 22 de abril de 2025, para fazer uma oferta, considerando que o valor de mercado é de R$1.002.513,35. Isso me daria uma margem de segurança, pois o lance inicial é de R$501.256,68. Além disso, eu analisaria a possibilidade de negociar a quitação dos débitos tributários com o vendedor, o que poderia facilitar a venda futura do imóvel. Em resumo, este é um investimento que pode trazer um bom retorno, desde que as condições sejam bem avaliadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.256,68. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd. Itacolomi em Itapevi/SP. A região de Jd. Itacolomi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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