Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédio
Localização:
Alameda Lorena, 800, 2º andar, Jardins, São Paulo, SP
Descrição
Este sobrado/sobreloja localizado em Alcântara é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma localização estratégica, o imóvel está situado em uma área urbana movimentada, o que pode garantir um fluxo constante de clientes e visitantes. A propriedade é inscrita na PMSG e possui uma fração ideal de 6/30 do terreno, que mede 21.10m de largura na frente e 21.90m nos fundos, com confrontações que garantem visibilidade e acesso. Além disso, a proximidade com a Fábrica de Papéis Alcântara e outras propriedades comerciais aumenta o potencial de valorização do imóvel. O sobrado pode ser utilizado para diversas finalidades, como comércio, serviços ou até mesmo como um espaço de coworking. A documentação está regular, o que facilita a negociação e a transferência de propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 16:00
|
R$ 762.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -99.060,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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