Sobreloja com 182m², 6 salas, 2 banheiros e 1 copa
Rua Formosa, 51, Consolação, São Paulo - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada22/01/2026 às 19h00
R$ 685.000
-
2ª praça
Encerrada20/02/2026 às 19h00
R$ 342.500
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 685.000. Lance equivale a R$ 1.882/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 182 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 98.341 · 5º CRI da Capital de São Paulo SP
- Leiloeiro
- Alberto Macedo Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Do bem imóvel
2ª sobreloja do Edifício situado na Rua Formosa, nº 51, no 7º Subdistrito Consolação, com a área de 182,00m², correspondendo-lhe a quota ideal de 1/14 avos. Matrícula nº 98.341, do 5º CRI da Capital de São Paulo SP. C.C.M nº 006.036.0363-7. Avaliação (OUTUBRO de 2025): R$ 685.000,00 (seiscentos e oitenta e cinco mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.
Local onde se encontra o bem
Rua Formosa, nº 51, Consolação, São Paulo.
VALOR ATUALIZADO DO DÉBITO ATÉ JULHO/2024: R$ 175.046,11 (cento e setenta e cinco mil e quarenta e seis reais e onze centavos).
Observações importantes
Em análise aos autos, verificou-se constar: penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0000022 87.1978.8.26.0565, em trâmite na 1ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP. Verificou-se constar ainda (fl. 200) que o imóvel é composto por 06 salas, 2 banheiros e 01 copa. Em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal de São Paulo (6.6.2025), verificou-se constar débitos tributários no valor de R$ 39.574,76.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 182 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 685.000
- R$ 3.764/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 342.500
- R$ 1.882/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1077618-39.2016.8.26.0100 TJSP · Despesas Condominiais
- 0000022 87.1978.8.26.0565 TJSP · Indenização por Dano Material
- Débito Tributário
- R$ 39.575 · Pendente
- Débito Judicial
- R$ 175.046 · Pendente
- Débito Tributário
- R$ 39.575 · Pendente
- Débito Judicial
- R$ 175.046 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
