Encerrado 14% abaixo da avaliação Extrajudicial

Sobreloja Comercial Ocupada em Valença/RJ

Avenida Duque Costa, nº 436, Sobreloja, Bairro Carambita, Valença/RJ CEP 27603-773

111 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/10/2025 às 09h50

R$ 183.092
2ª praça
Encerrada

07/10/2025 às 13h50

R$ 157.561

14% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 183.092. Lance equivale a R$ 1.419/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 111 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Leilão Alieanação Fiduciária
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.921 · 2º Oficial de Registro de Imóveis de Valença/RJ
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Sobreloja com 111m² de área privativa, localizada na Avenida Duque Costa, nº 436, Sobreloja, Bairro Carambita, em Valença/RJ. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão ocorrerá em duas praças, com a segunda praça sendo realizada apenas se não houver arrematantes na primeira. Os débitos de IPTU e condomínio, se existentes, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, em caráter "Ad Corpus".

O leilão será realizado em duas praças. A 1ª Praça terá fechamento em 03/out/2025, a partir das 09h50, com Valor Mínimo de Venda de R$ 183.092,06. A 2ª Praça terá abertura em 03/out/2025, a partir das 09h51, e fechamento em 07/out/2025, a partir das 13h50, com Valor Mínimo de Venda de R$ 157.561,40. Há um deságio de 14% sobre o valor da 1ª praça. O pagamento é à vista e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. Para mais informações, contatar imoveis.sac@superbid.net ou pelo telefone 11 4950-9602.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 111 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 183.092; R$ 1.649/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 157.561; R$ 1.419/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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