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Studio 7.004-A com 24 m² na Vila Mariana , Vila Tibério , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24.28m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em São Paulo!
Este studio moderno, com 24 m² de área privativa, está localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade: Vila Mariana. Ideal para quem busca praticidade e rentabilidade, seja para moradia ou locação.
A proximidade com centros comerciais, universidades e transporte público garante alta demanda e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:02
Valor: R$ 344.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:02
Valor: R$ 294.398,51
Economia: R$ 49.601,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade em um mercado consolidado como São Paulo. A localização privilegiada na Vila Mariana, um bairro conhecido por sua infraestrutura completa, acesso a transporte público e proximidade com centros educacionais e comerciais, é um fator chave para a valorização e liquidez do imóvel.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação conforme o edital, o que pode demandar tempo e possivelmente custos adicionais. No entanto, a desocupação por conta do adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97, é um ponto a ser cuidadosamente avaliado no planejamento financeiro.

A ausência de valor de avaliação e a descrição de 'Valor inicial' como R$ 344.000,00, com um desconto de 14% na segunda praça, sugere que a primeira praça (10/12/2025 às 15:02) pode ser um ponto de partida para lances. O valor da segunda praça, R$ 294.398,51, representa um ponto de entrada mais agressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de studios similares na Vila Mariana para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custo de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais ou de negociação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de desocupação. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para um valor mais atrativo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda, focando em acabamentos modernos e funcionais.
  • Gestão de Aluguel: Caso o objetivo seja locação, considerar a contratação de uma imobi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.000,00 e da 2ª praça é de R$ 294.398,51. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tibério em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Tibério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio GO Vila Mariana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GO Vila Mariana em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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