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Studio mobiliado 24,44m² em Perdizes , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24.44m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este studio mobiliado em Perdizes é uma excelente oportunidade para investidores ou pessoas que buscam um imóvel compacto e funcional em um dos bairros mais valorizados de casas de leilão em São Paulo. Com 24,44 m² de área privativa, o imóvel possui cozinha equipada, banheiro completo e mobiliário planejado, oferecendo praticidade e conforto.

Localizado em um condomínio moderno, o studio conta com portaria 24h, elevador e lazer completo, incluindo academia, piscina, salão de festas, espaço gourmet, lavanderia coletiva e salão de jogos. A localização é privilegiada, próxima à Estação Perdizes do Metrô, Allianz Parque, Bourbon Shopping, restaurantes, academias e hospitais.

O condomínio tem um custo mensal de R$ 603,73, e o IPTU é de R$ 90,00/mês. O imóvel está sendo oferecido em leilão com lances iniciais a partir de R$ 500.000,00 na primeira praça e R$ 400.000,00 na segunda praça, com desconto de 20%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:40
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este studio em Perdizes representa uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada e com boa valorização. Com uma área compacta e funcional, o imóvel é ideal para locação, seja para estudantes ou profissionais que trabalham na região.

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, é possível negociar um bom desconto, especialmente na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 400.000,00, representando uma economia de 20% em relação à primeira praça.

Para maximizar o retorno do investimento, recomendo:

  • Analisar o mercado de locação na região para definir um valor competitivo para o aluguel.
  • Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor percebido do imóvel, como pintura e atualização dos móveis.
  • Explorar a possibilidade de locação por temporada, já que a região atrai muitos turistas e profissionais em viagem a negócios.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode oferecer um retorno interessante a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Is Perdizes - MAC. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Is Perdizes - MAC em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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