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Terraço Cobertura com Terraço em Edifício , Bento Ferreira , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de adquirir um terraço cobertura em leilão de imóveis em Vitória/ES!
Este imóvel oferece uma fração ideal de 0,0990 em um edifício residencial com elevador e portaria, localizado na Av. Carlos Moreira Lima, 33, no bairro Bento Ferreira.
Apesar de não haver construção no terraço, ele conta com instalações hidráulicas e elétricas, pronto para ser transformado em um espaço de lazer ou ampliação.
A Procuradoria da Fazenda Nacional oferece condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/12/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização e personalização. Por se tratar de um terraço cobertura com fração ideal, a principal recomendação é focar na viabilidade de construção e regularização, caso o comprador tenha interesse em edificar ou ampliar o espaço. A localização em leilão de imóveis em Vitória/ES, especificamente no bairro Bento Ferreira, é um ponto positivo, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$250.000,00
  • Valor de Avaliação: R$500.000,00
  • Comissão: 5%

Considerando que o valor de avaliação é o dobro do lance inicial, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A recomendação seria aguardar a segunda praça, se o imóvel não for arrematado na primeira, para tentar obter um lance com maior desconto. No entanto, a oferta de parcelamento em 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo e pode impulsionar lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial verificar junto à prefeitura de Vitória/ES e ao condomínio as regras para construção e ampliação no terraço. Entender o custo e o tempo para regularização é fundamental.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região, especialmente apartamentos com áreas externas ou coberturas, para ter uma base sólida para a oferta.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar ofertar um valor entre o lance inicial e o valor de avaliação, aproveitando a condição de parcelamento. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, pode-se tentar um lance mais agressivo na segunda praça, mas sempre com base em uma análise de custo-benefício que inclua os custos de reforma e regularização.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bento Ferreira em Vitória/ES. A região de Bento Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Edifício Saint Marie. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Saint Marie em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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