Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terras com 44 Hectares em Canguçu

Sapato, quinto distrito, Canguçu/RS

441.703,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/11/2025 às 14h00

R$ 1.545.962
2ª praça
Encerrada

18/12/2025 às 14h00

R$ 773.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.545.962. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 441.703,5 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 23.979 · Registro de Imóveis de Canguçu
Leiloeiro: Zago Leilões
Comitente: 1ª Vara Judicial de Canguçu/RS

Descrição do edital

O imóvel de matrícula 23.979 do Registro de Imóveis de Canguçu, uma fração de terras, com área de 44 Hectares, 17 Ares, 3 Centiares E 50 Decímetros (44,170350ha), sem benfeitorias, situada no Sapato, quinto distrito deste Município, confrontando ao Sul, com a Estrada Municipal Arroio Grande ao Sapato, ao Oeste, com terras de Cláudia Fonseca da Silva, ao Norte, com Eraldo Francisco Thiel e, ao Leste, com Mário dos Santos Fonseca, cadastrado no INCRA sob n.º 860.026.135.631-3. Melhor descrito na matrícula do imóvel.

Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula nº 369 na JucisRSInformações: Leilão da Justiça EstadualLeilão:Como participar: O leilão ocorrerá no site zagoleiloes.com.br, para participar cadastre-se e oferte seus lances no site.Funcionamento: O leilão será na data e horário programados, será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do valor de lance inicial.Cadastro: Cadastre-se no site, na aba “cadastre-se/login” (link: zagoleiloes.com.br/cadastro), com antecedência ao leilão, para ofertar lance, é obrigatório se cadastrar.Lance inicial: O valor mínimo do lance inicial, em cada leilão, está indicado no site. Caso não vendido em 1º leilão, ocorrerá o 2º leilão.Valores: O arrematante (comprador) pagará o Lance Vencedor + Comissão do Leiloeiro + Despesas, indicados no site.Pagamento:Prazo: O pagamento deve ser em até 1 (um) dia útil após o leilão, por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC.Forma: Permitido o pagamento, por lance à vista ou por proposta parcelada, detalhado abaixo e conforme o art. 895 do CPC.O pagamento à vista tem preferência, propostas parceladas são descartadas se houver lance à vista.Lance à vista pode se ofertar a qualquer momento (antes e durante o leilão). Proposta parcelada pode se ofertar somente antes do início do leilão.Proposta parcelada: entrada à vista, de 25% do valor, acrescida da comissão do leiloeiro e despesas.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 441.703,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.545.962; R$ 3/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 773.000; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000955-62.2017.8.21.0042 TJRS · Espécies de Títulos de Crédito

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terras com 44 Hectares em Canguçu

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Canguçu

Área rural de 808,9 ha

Área rural com 202,7 ha

Área rural de 4.400 m²

Área rural de 1.000 m²