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Terras de 53.18 Hectares em Presidente Olegário/MG , Santos Reis , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

531835m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este imóvel rural, com uma vasta área de 53.18 hectares, é ideal para quem busca um espaço para cultivo ou desenvolvimento de projetos agropecuários. Localizado em Presidente Olegário, a propriedade possui fácil acesso e está próxima a rodovias importantes, o que facilita a logística. Além disso, a área conta com benfeitorias e é servida de água, tornando-a ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento.
Detalhes:
- Área total: 53.18 hectares
- 10 hectares de cultura
- 43.18 hectares de cerrado
- Fácil acesso e infraestrutura disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:30
Valor: R$ 353.781,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel rural em Presidente Olegário/MG pode ser uma excelente oportunidade. Com uma área total de 53.18 hectares, sendo 10 hectares de cultura, você pode considerar diversas opções de uso, como a agricultura ou a pecuária. A localização estratégica, a aproximadamente 70 km da sede do município e com acesso à rodovia que liga Presidente Olegário à BR 040, facilita o escoamento da produção e a logística de transporte.
Plano de Ação:
- Estudo de Viabilidade: Realizar um estudo de viabilidade para identificar as melhores culturas ou atividades agropecuárias que podem ser desenvolvidas na propriedade.
- Infraestrutura: Avaliar a necessidade de melhorias na infraestrutura, como cercas, estradas internas e instalações para armazenamento.
- Parcerias: Considerar parcerias com empresas locais ou cooperativas para maximizar a produção e a comercialização dos produtos.
- Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para a aquisição e desenvolvimento do imóvel, aproveitando as condições do mercado.
- Monitoramento de Lances: Acompanhar os lances no leilão e definir um limite de investimento que considere o valor de avaliação de R$ 589.636,58, buscando um bom negócio.
Conclusão: Este imóvel possui um grande potencial de valorização e pode se tornar uma fonte de renda significativa se bem explorado. Não perca essa oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.781,95. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santos Reis em Montes Claros/MG. A região de Santos Reis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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