Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno 1.195m² no Morada dos Colibris

Lote nº 24, quadra H, Rua E, Morada dos Colibris, Distrito de Embu Guaçu, Itapecerica da Serra/SP

1.195,4 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/10/2026 às 14h00

R$ 169.056
2ª praça
Encerrada

21/10/2026 às 14h00

R$ 101.434

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 169.056. Lance equivale a R$ 85/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.195,4 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.055 · CRI de Itapecerica da Serra/SP
Leiloeiro: Argo Network Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel

Um terreno, constituído pelo lote n° 24 da quadra H, do loteamento denominado MORADA DOS COLIBRIS, zona Urbana do DISTRITO DE EMBU GUAÇU, medindo de frente para a Rua E, 20,00ms; da frente aos fundos, do lado direito, mede 64,15ms. divisando com o lote 25 da mesma quadra; do lado esquerdo, da frente aos fundos mede 53,40ms. divisando com o lote 23 da mesma quadra, e nos fundos mede 22,00ms. divisando com o lote 7 da mesma quadra, totalizando a área de 1.195,40ms2. Matriculado sob o n° 10.055, no CRI de Itapecerica da Serra/SP. Consta conforme R.02, hipoteca em favor de Adela Compania de Inversiones Panamá S/A; conforme R.04, que o imóvel foi arrestado no processo 986/98, ação de execução fiscal, movida pela Prefeitura Municipal de Embu-Guaçu; conforme R.05, penhora do imóvel, no processo 2290/93, ação Trabalhista, em tramite no 1º Ofício da Justiça do Trabalho de Itapecerica da Serra, movida por ALCIDES VICENTE DUTRA; conforme AV.06, registro da penhora exequenda; e conforme AV.07, por decisão proferida pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região São Paulo Fórum Trabalhista da Zona Sul São Paulo 17ª Vara do Trabalho (processo 717), foi decretada a Indisponibilidade dos Bens de Armando Vasone Filho;

Avaliação do lote

R$143.448,00 julho/2022 (fls.1362/1375);

Avaliação atualizada

R$169.056,31 até 01/08/2026;

Leilão judicial de terreno localizado no loteamento Morada dos Colibris, em Embu Guaçu, São Paulo. O imóvel possui área total de 1.195,40 m² e está matriculado sob o nº 10.055 no CRI de Itapecerica da Serra/SP. O leilão será realizado em duas praças, com lance inicial de R$ 169.056,31 na primeira e R$ 101.433,79 na segunda. O vendedor é o Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o leiloeiro oficial é Phillipe Santos Iniguez Omella.

Valor de mercado

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Tamanho: 1.195,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 169.056; R$ 141/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 101.434; R$ 85/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0016934-27.1992.8.26.0224 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.