Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno 1.199m² com posto GNV desativado em frente à Unisinos

Avenida Unisinos, São Leopoldo/RS, Cristo Rei

1.199,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/07/2026 às 14h30

R$ 2.130.000
2ª praça
Encerrada

30/07/2026 às 14h30

R$ 1.065.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.130.000. Lance equivale a R$ 888/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.199,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 51.202 · Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS
Leiloeiro: Müller Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno comercial com 1.199,45m², localizado em frente à Unisinos, no bairro Cristo Rei, São Leopoldo/RS. O imóvel possui um posto GNV desativado e está hipotecado em favor da Raízen Combustíveis S.A. O terreno está penhorado em múltiplos processos judiciais e possui locação ativa até 2026 com direito de preferência. A área é de formato irregular, medindo 70m de frente, 34,27m a oeste e 77,94m a nordeste.

Documentação: Matrícula nº 51.202 do Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS. O imóvel possui diversas penhoras judiciais e uma hipoteca registrada. Há locação ativa até setembro de 2026 com direito de preferência para o locatário. O terreno está indisponível em processo judicial (0020371-04.2015.5.04.0331).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.199,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.130.000; R$ 1.776/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.065.000; R$ 888/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0020371-04.2015.5.04.0331 TJRS · RITO ORDINARIO · ARQUIVADO
0020028-71.2016.5.04.0331 TJRS · AGRAVO DE PETICAO · INDEFINIDO
0022063-69.2014.5.04.0332 TJRS · AGRAVO DE PETICAO · REDISTRIBUIDO
0020999-90.2015.5.04.0331 TJRS · RITO ORDINARIO · ARQUIVADO
5000035-92.2013.8.21.0086 TJRS · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 19/06/2026.

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