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Terreno 125m² com Potencial Construtivo em Cangaíba , Vila Rui Barbosa , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Zalli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Quarunás, 45 (15-A) - Vila Rui Barbosa, São Paulo - SP, CEP: 03734-220
São Paulo SP

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Região Consolidada!
Terreno urbano com 125m² localizado na Vila Rui Barbosa, Zona Leste de leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel está em uma região com grande potencial de valorização e desenvolvimento, próximo à Avenida 24 de Fevereiro e à Praça Nossa Senhora Auxiliadora.

Pontos fortes para investidores:
  • Ótima localização, em área consolidada com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
  • Lote com potencial para construção de imóvel residencial ou comercial.
  • Valor de avaliação de R$ 422.000,00, com lance mínimo na 1ª praça de R$ 422.000,00 e na 2ª praça com 10% de deságio (R$ 379.800,00).
  • Oportunidade de adquirir um imóvel em leilão judicial com possibilidade de bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Venda de direitos hereditários sobre o imóvel. O leilão é judicial, conduzido pela 4ª Vara Cível do Foro de Tatuapé. A matrícula do imóvel é a de número 3.955 do 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. A inscrição cadastral do imóvel é 059.293.0027-5. Lote de terreno urbano localizado na Vila Rui Barbosa, Zona Leste de São Paulo. O imóvel é objeto de ação judicial (processo 0115749-66.2008.8.26.0008) e está sendo vendido em leilão pela 4ª Vara Cível do Foro de Tatuapé. A venda é referente aos direitos hereditários sobre o terreno.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2026 11:00
Valor: R$ 422.000,00
2ª Praça -10%
Data: 09/11/2026 11:00
Valor: R$ 379.800,00
Economia: R$ 42.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.000,00 e da 2ª praça é de R$ 379.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rui Barbosa em São Paulo/SP. A região de Vila Rui Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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