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Terreno 125m² em Jau , Chácara Braz Miraglia , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Terreno localizado em JAU - JARDIM ALVORADA II, com área total de 70,00m² e área do terreno de 125,00m². O imóvel está sendo vendido através de Leilão SFI, com avaliação de R$ 208.000,00. O valor mínimo de venda para o 1º Leilão é de R$ 210.567,53 e para o 2º Leilão é de R$ 189.292,14. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.718,01
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.292,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Jau representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel para construção ou revenda. Com uma área total de 70m² e terreno de 125m², o espaço permite diversas possibilidades de utilização. O valor de avaliação está em R$ 208.000,00, com o lance mínimo para o primeiro leilão sendo R$ 210.567,53. Considerando a localização e o potencial do terreno, este pode ser um bom negócio para quem está disposto a investir em um imóvel com possibilidade de valorização.

Plano de Ação:

  • Analise a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital do leilão, para garantir que não há pendências legais.
  • Visite o local para avaliar as condições do terreno e a vizinhança, verificando possíveis restrições de construção.
  • Considere o custo adicional com despesas de condomínio e tributos, que serão de sua responsabilidade.
  • Prepare-se financeiramente para participar do leilão, lembrando que o pagamento é exclusivamente à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.718,01 e da 2ª praça é de R$ 189.292,14. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Braz Miraglia em Jaú/SP. A região de Chácara Braz Miraglia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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