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Terreno 125m² no Centro, ideal para construção , Centro , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Este terreno de 125 metros quadrados localizado no Centro de casas de leilão em Capela/SE é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área total e de terreno iguais, o imóvel oferece uma base limpa para construção, sem edificações existentes, o que facilita o planejamento e execução de projetos residenciais ou comerciais.

O imóvel está situado em uma localização central, o que garante fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana. Além disso, o IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, conferindo segurança jurídica para a aquisição.

O lance mínimo atual está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma boa margem para negociação e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:12
Valor: R$ 87.297,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em casas de leilão em Capela/SE seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025 às 13:12:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. O lance mínimo está em R$ 87.297,61, consideravelmente abaixo da avaliação de R$ 143.000,00, o que indica potencial de valorização.

Recomendo analisar a documentação da matrícula nº 2370 e verificar a situação do IPTU para evitar surpresas futuras. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e situação legal do imóvelGarantir segurança jurídica
2. Avaliação de mercado localPesquisar preços de terrenos similares no Centro de CapelaConfirmar potencial de valorização
3. Participação no leilãoHabilitar-se e acompanhar lances até o encerramento da 1ª praçaAdquirir o imóvel pelo melhor preço
4. Planejamento de usoDefinir projeto de construção residencial ou comercialMaximizar retorno do investimento

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador. A ausência de lances até o momento pode indicar baixa concorrência, o que pode ser vantajoso para o investidor. Este imóvel é ideal para quem busca um terreno com boa localização e preço abaixo da avaliação para desenvolver projetos futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.297,61. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Capela/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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