Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Capela/SE Ver leilões no bairro SÃo CristÓvÃo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno 130m² no Loteamento Villa Verde, São Cristóvão, Capela , SÃo CristÓvÃo , Capela - SE

Ver mais imóveis de leilão em Capela
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Este terreno urbano possui 130 m² e está localizado em uma área pavimentada do Loteamento Villa Verde, no bairro São Cristóvão, leilões em Capela/SE. O imóvel está em posse de uma moradora desde 2011, o que indica ocupação atual. A região conta com infraestrutura básica, incluindo fornecimento de água e energia elétrica, e está a aproximadamente 1,5 km do centro da cidade, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O terreno não possui benfeitorias averbadas, o que pode ser uma oportunidade para construção personalizada conforme a necessidade do comprador. A matrícula está registrada no Cartório do 2º Ofício da Comarca de Capela/SE, garantindo segurança jurídica. O lance mínimo está fixado em 60% do valor de avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 08:31
Valor: R$ 18.801,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno urbano de 130 m² no Loteamento Villa Verde, leilões em Capela/SE, apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance mínimo de R$ 18.801,60, que corresponde a 60% do valor de avaliação de R$ 31.336,00, é recomendável aguardar o encerramento da praça única do leilão para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a situação do processo judicial nº 0001064-66.2017.5.20.0002 para garantir ausência de ônus ou pendências que possam impactar a posse.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria presencial para confirmar as condições do terreno e verificar a possibilidade de regularização e construção.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate.
4. Pós-ArrematePlanejar a regularização documental e possíveis melhorias para valorização do imóvel.

Dicas adicionais:

  • Considerar a ocupação atual e negociar com a possuidora para evitar conflitos.
  • Investir em infraestrutura básica para valorização futura.
  • Acompanhar o mercado local para identificar oportunidades de venda ou desenvolvimento.

Este imóvel, por ser um terreno urbano com boa localização e preço atrativo, pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Capela/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.801,60. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo CristÓvÃo em Capela/SE. A região de SÃo CristÓvÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita