Terreno 1.373m² em Condomínio com Potencial de Valorização
Lote 25, Quadra H, Morada dos Colibris, Distrito de Embu Guaçu, Itapecerica da Serra/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada01/10/2026 às 14h00
R$ 194.230
-
2ª praça
Encerrada21/10/2026 às 14h00
R$ 116.538
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 194.230. Lance equivale a R$ 85/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 1.373,4 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 10.054 · CRI de Itapecerica da Serra/SP
- Leiloeiro
- Argo Network Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Imóvel
Um terreno, constituído pelo lote 25 da quadra H, do loteamento denominado MORADA DOS COLIBRIS, situado em zona urbana, no Distrito e Município de Embu-Guaçú, medindo de frente para a Rua E, 20,00ms; do lado direito da frente aos fundos mede 73,20ms, divisando com o lote 26 da mesma quadra, do lado esquerdo, da frente aos fundos mede 64,15ms, divisando com o lote 24 da mesma quadra, e nos fundos mede 22,00ms, divisando com os lotes 6 e 7 da mesma quadra, totalizando a área de 1.373,40 metros quadrados. Matriculado sob o n° 10.054, no CRI de Itapecerica da Serra/SP.Consta conforme R.02, hipoteca em favor de Adela Compañia de Inversiones Panamá S/A; conforme R.04, penhora do imóvel, no processo 2290/93, ação Trabalhista, em tramite no 1º Ofício da Justiça do Trabalho de Itapecerica da Serra, movida por ALCIDES VICENTE DUTRA; conforme Av.05, registro da penhora exequenda; e conforme AV.06, por decisão proferida pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região São Paulo Fórum Trabalhista da Zona Sul São Paulo 17ª Vara do Trabalho (processo 717), foi decretada a Indisponibilidade dos Bens de Armando Vasone Filho;
Avaliação do lote
R$164.808,00 julho/2022 (fls.1362/1375);
Avaliação atualizada
R$194.229,50 até 01/08/2026;
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.373,4 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 194.230
- R$ 141/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 116.538
- R$ 85/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0016934-27.1992.8.26.0224 TJSP
Quem paga as dívidas: Não informado.
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