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Terreno 145m² no Loteamento Vivari - , Registro , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

145.03m²

Descrição

Este terreno de 145,03 m² está localizado no Loteamento Vivari leilão de imóveis em Feira De Santana, em uma área de fácil acesso e com grande potencial de valorização. O imóvel está ocupado, sendo que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente.


O terreno possui medidas regulares, com frente e fundos de 7,00m e laterais de aproximadamente 20,70m, o que permite uma boa flexibilidade para projetos arquitetônicos. A localização é privilegiada, próxima a vias de acesso e com infraestrutura urbana em desenvolvimento.


Destaque: O imóvel está sendo oferecido em leilão com lances iniciais atraentes, representando uma excelente oportunidade para investidores e pessoas físicas que desejam adquirir um terreno em Feira de Santana/BA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:30
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:30
Valor: R$ 174.085,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno no Loteamento Vivari apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização. Considerando a localização em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA, uma cidade em crescimento, e as características do terreno, elaborei um plano de ação detalhado:


1. Análise do Potencial:

  • O terreno possui 145,03 m², dimensões que permitem a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da legislação local.
  • A área está em desenvolvimento, o que indica que a valorização do imóvel pode ser significativa nos próximos anos.

2. Estratégia de Compra:

  • Participe do 1º Leilão com lance inicial de R$ 66.000,00. Caso não seja arrematado, aguarde o 2º Leilão com lance inicial de R$ 174.085,70.
  • Defina um limite máximo de investimento com base em uma avaliação de mercado e nos custos adicionais (desocupação, débitos, etc.).

3. Pós-Compra:

  • Regularize a documentação e quite eventuais débitos (IPTU, condomínio) para evitar surpresas futuras.
  • Estude o mercado local para definir o melhor uso do terreno: venda futura, construção para moradia ou aluguel.

4. Cronograma:

EtapaPrazo
Participação no LeilãoJulho/2025
RegularizaçãoAté 3 meses após compra
Definição de UsoAté 6 meses após compra

Este plano busca maximizar o retorno sobre o investimento, considerando os riscos e oportunidades do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.085,70. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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